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日勝生副總周惠玉也直指，現在地上權土地問題，最嚴重的關鍵是地租呈倍數的不合理暴漲。很多地上權都面臨地租漲到嚇死人，毫無天花板，租金收益漲幅根本追不上地租「有感」暴漲，導致地上青年購屋首貸權土地標售讓投資人根本沒信心。

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洪嘉昇說，財政部應該要弄清楚，公告地價每三年大幅調高，已造成地上權土地無法預測性的地租暴漲風險；甚至有些案例是地上權大樓還沒蓋好，地租就從1億暴增到2億，投資人只能叫天天不靈、叫地地不應。建議應比照一般住宅，直接課徵地價稅，以取代現行依照每年繳交地租的制度。



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華固建設總經理洪嘉昇表示，近年地上權土地標售屢屢乏人問津，關鍵根本不是在於地上權貸款要不要排除在銀行法第72條之2的問題，因為現在儘管有不動產放款30％汽車貸款試算表花旗銀行債務整合卡債協商後多久恢復信用借錢救急管道的天花板上限，可是絕大多數銀行都還有quota（配額）、根本沒用完，那是因為銀行自有風控、不想做太多不動產放款，既然還有quota、又幹嘛去作風險較大的地上權貸款呢？其實地上權問題，關鍵就是在於地租呈倍數式的暴漲，令所有投資人聞之軍公教信用貸款銀行花旗銀行預借現金>前置協商信用不良青年創業貸款率條件2017怯步。

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